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인천 부평∙양주∙김포, 입주

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작성자 oreo
조회 2회 작성일 25-04-15 15:16

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인천 부평∙양주∙김포, 입주 물량 급감3년간 57.3% 수준으로 입주 물량 감소 아파트 입주물량 변화. 부동산R114 제공[파이낸셜뉴스] 올해부터 수도권 전역에서 아파트 입주 물량이 본격적인 감소 국면에 접어든다. 특히 일부 지역은 향후 3년간 공급량이 이전 대비 10% 수준으로 급감할 것으로 예상돼, 신축 아파트 희소가치가 크게 부각될 전망이다. 15일 부동산R114 렙스에 따르면 수도권 입주 아파트는 2025년~2027년 동안 31만5852가구로 나타나 이전 3년(55만1170가구)의 절반에 가까운 57.3% 수준으로 줄어든다. 수도권 평균 보다 입주 물량이 많은 곳도 있다. 서울 성동구가 용답동, 행당동에 아파트가 들어서면서 입주가 25.8배(162가구→4195가구) 늘었고, 동대문구(이문휘경 뉴타운), 경기 광명(광명뉴타운), 평택(화양지구, 브레인시티, 고덕신도시), 오산(세교지구)에서 입주 물량이 올해부터 3년간 1만가구를 웃돈다. 반면 '공급 가뭄'은 서울 중구·종로구·양천구가 2027년까지 '제로'로 나타났고 이어 인천 부평구가 25년~27년 입주 물량이 160가구에 불과해 이전 3년(2만3333가구) 대비 0.6%로 급감한다. 용산구(8.8%), 동작구(12.6%), 강남구(15.8%), 양주(16.5%), 김포(17.1%) 등이 이전 3년 대비 입주 물량이 큰 폭으로 주는 것으로 조사됐다. 수도권 아파트 입주 물량이 감소하면서 당장 분양을 앞둔 곳은 예비 청약자들의 문의가 꾸준하다는 관측이다. 입주 물량이 향후 급감하는 인천 부평구에서는 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’ 견본주택이 오는 18일 오픈하고 분양에 들어간다. 총 2475가구 대단지로 전용면적 39~96㎡ 총 1248가구가 일반분양 예정이다. 시공은 효성중공업, 진흥기업이 맡았다. 7호선 산곡역이 약 150m 거리에 위치한 초역세권에 자리한 점이 단연 특징이다. 산곡초와 산곡초병설유치원을 품고 있으며, 단지 내 대규모 상업시설(예정), 단지 맞은편에 롯데마트가 위치해 편의시설도 잘 갖췄다. 단지 내 조경은 삼성물산 리조트 부문 GSS팀이 맡아 차별화에 나선다. 전매는 당첨자 발표일로부터 1년 뒤 가능하며, 계약금은 분양가격의 5%로 책정해 초기 자금 부담을 낮췄다. 1순위 청인천 부평∙양주∙김포, 입주 물량 급감3년간 57.3% 수준으로 입주 물량 감소 아파트 입주물량 변화. 부동산R114 제공[파이낸셜뉴스] 올해부터 수도권 전역에서 아파트 입주 물량이 본격적인 감소 국면에 접어든다. 특히 일부 지역은 향후 3년간 공급량이 이전 대비 10% 수준으로 급감할 것으로 예상돼, 신축 아파트 희소가치가 크게 부각될 전망이다. 15일 부동산R114 렙스에 따르면 수도권 입주 아파트는 2025년~2027년 동안 31만5852가구로 나타나 이전 3년(55만1170가구)의 절반에 가까운 57.3% 수준으로 줄어든다. 수도권 평균 보다 입주 물량이 많은 곳도 있다. 서울 성동구가 용답동, 행당동에 아파트가 들어서면서 입주가 25.8배(162가구→4195가구) 늘었고, 동대문구(이문휘경 뉴타운), 경기 광명(광명뉴타운), 평택(화양지구, 브레인시티, 고덕신도시), 오산(세교지구)에서 입주 물량이 올해부터 3년간 1만가구를 웃돈다. 반면 '공급 가뭄'은 서울 중구·종로구·양천구가 2027년까지 '제로'로 나타났고 이어 인천 부평구가 25년~27년 입주 물량이 160가구에 불과해 이전 3년(2만3333가구) 대비 0.6%로 급감한다. 용산구(8.8%), 동작구(12.6%), 강남구(15.8%), 양주(16.5%), 김포(17.1%) 등이 이전 3년 대비 입주 물량이 큰 폭으로 주는 것으로 조사됐다. 수도권 아파트 입주 물량이 감소하면서 당장 분양을 앞둔 곳은 예비 청약자들의 문의가 꾸준하다는 관측이다. 입주 물량이 향후 급감하는 인천 부평구에서는 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’ 견본주택이 오는 18일 오픈하고 분양에 들어간다. 총 2475가구 대단지로 전용면적 39~96㎡ 총 1248가구가 일반분양 예정이다. 시공은 효성중공업, 진흥기업이 맡았다. 7호선 산곡역이 약 150m 거리에 위치한 초역세권에 자리한 점이 단연 특징이다. 산곡초와 산곡초병설유치원을 품고 있으며, 단지 내 대규모 상업시설(예정), 단지 맞은편에 롯데마트가 위치해 편의시설도 잘 갖췄다. 단지 내 조경은 삼성물산 리조트 부문 GSS팀이 맡아 차별화에 나선다. 전매는 당첨자 발표일로부터 1년 뒤 가능하며, 계약금은 분양가격의 5%로 책정해 초기 자금 부담을 낮췄다. 1순위 청약은 4월 22일 청약홈에서 진행된다. 용인 처인구에서도 분양 단지가 대기 중이다. 대우건설은 완판된 ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지’에 이어 18일에 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’ 견본주택을 열고 분양에 들어갈 예정이다. 전용면적 59·84㎡,